Previous Next

Как это
работает

Вложения в недвижимость — это высокодоходный вид инвестиций, риски по которому существенно ниже, чем в других вариантах вложений.

Инвестору не нужно иметь специальных знаний и компетенции, для того, чтобы самостоятельно определить привлекательность объекта инвестиций.

Проблема

Отдельный инвестор не сможет в одиночку профинансировать крупный объект недвижимости. Даже если у него достаточно финансовых ресурсов, вряд ли он сможет выбрать и структурировать проект так, чтобы он не стал в последствии проблемным. И определенно, инвестор не захочет регулярно выезжать на стройку и отслеживать как расходуются его деньги.

Коллективу инвесторов проще финансировать строительные проекты, но они по-прежнему не обладают необходимой экспертизой и временем, чтобы объединиться и заниматься этим вместе.

Решение

Мы находим строительные объекты, анализируем их на соответствие нашим требованиям риска, доходности и возвратности.

Вы рассматриваете проекты и выбираете удобную сумму вложений. Выставляете поручение площадке на инвестирование.

Мы собираем заявки от инвесторов в течении 30–40 дней. После сбора необходимой суммы, с инвесторами подписываются договора займа и деньги направляются на финансирование проекта.

Отслеживается каждая платежка заемщика, а в конце месяца мы присылаем вам отчет о ходе строительства.

После завершения строительства объект недвижимости продается. За счет полученной доходности выплачивается займ и проценты.

Появились вопросы?

Заполните форму и мы ответим вам на почту в ближайшее время.

Электронная почта *

Вопрос *

* Обязательные поля

ОТПРАВИТЬ

Нажимая кнопку «Отправить», вы принимаете согласие на обработку персональных данных

О компании

Инвестиции в недвижимость — наряду с форекс, акциями и облигациями — один из самых распространненых инструментов инвестиций и также как вышеназванные вложения подвержены риску.

Команда специалистов «Мост» - это профессионалы с 10-ти летним опытом работы в оценке рисков девелоперских проектов.

Мы ручаемся за каждый предложенный к инвестированию проект, потому что все проекты без исключения проходят тщательную и бескомпромиссную оценку финансовых, юридических и залоговых рисков.

Менеджмент

Вадим Чернявский

Отдельный инвестор не сможет в одиночку профинансировать крупный объект недвижимости. Даже если он это сделает, то вряд ли сможет выбрать проект, который не станет проблемным.

Технадзор

Отдельный инвестор не сможет в одиночку профинансировать крупный объект недвижимости. Даже если он это сделает, то врядли сможет выбрать проект, который не станет проблемным.

Юридическая служба

Отдельный инвестор не сможет в одиночку профинансировать крупный объект недвижимости. Даже если он это сделает, то врядли сможет выбрать проект, который не станет проблемным.

Наша цель

Сделать доступными вложения в недвижимость для любого инвестора за счет системы коллективных инвестиций

Упростить схему и процедуру инвестирования за счет применения современных IT решений и автоматизированного анализа рисков

Заменить низкодоходные инвестиционные продукты и диверсифицировать высокорискованные инвестиционные продукты.

Стать для инвесторов альтернативой банковскому депозиту и покупке инвестиционной недвижимости

Снизить риски инвестиций за счет оформления залога

Сформировать культуру стабильного заработка на дополнительной доходности от собственных сбережений, не зависимо от размера начального капитала.

Мы предлагаем

  • Инструмент для прямых инвестиций, защищенных залогом недвижимости
  • Возможность получение фиксированного дохода выше ставки депозита, либо участие в прибыли застройщика
  • Возможность инвестировать небольшие суммы в недвижимость по всей России
  • Непосредственное участие в реальных девелоперских проектах
  • Приоритетное право покупки проинвестированной недвижимости
  • Тщательную оценку потенциала и рисков проекта, а также наличие необходимых разрешений для ведения проекта
  • Мониторинг хода реализации проекта и контроль целевого использования средств

Сравнение
инструментов
инвестирования

  • Доходность
  • Вероятность потерь
  • Обеспеченость

Традиционные варианты инвестиции

Инвестиции
в недвижимость

Депозиты

Фонды

Уровень риска не покрыт

Форекс

Уровень риска не покрыт

Недвижимость

Доступные инструменты для инвестиций не обеспечивают, оптимального соотношения риска и доходности

Среди доступных инструментов, только банковские депозиты гарантируют 100% возвратность, но доходность по ним в 2 раза меньше уровня инфляции

Использование высокодоходных инструментов требует глубокой экспертизы в области трейдинга и финансового анализа

На рынке сформировано мнение: чтобы увеличить доходность, необходимо подвергнуть большему риску собственный капитал

Вложения в недвижимость дают оптимальное соотношение риска и доходности

Не требуют глубоких знаний в области строительства

При верном структурирование инвестиций, они всегда обеспечены на 100%

Проекты

Коттеджный поселок
«Новое Нагаево»

Республика Башкортостан,
г, Уфа, Октябрьский район

Рыночная стоимость
проекта (руб.)

88 360 000

LTV (кредит / стоимость проекта)

45%

Сумма
займа (руб.)

40 000 000

Сумма 1 транша

20 000 000

Срок транша

12 месяцев

Процентная ставка

15%

Коттеджный поселок
«Новое Нагаево»

Республика Башкортостан,
г, Уфа, Октябрьский район

Рыночная стоимость
проекта (руб.)

88 360 000

LTV (кредит / стоимость проекта)

45%

Сумма
займа (руб.)

40 000 000

Сумма 1 транша

20 000 000

Срок транша

12 месяцев

Процентная ставка

15%

Нет подходящих проектов?

Заполните форму и при запуске новых, вы получите уведомление на электронную почту.

Электронная почта *

Имя

* Обязательные поля

ОТПРАВИТЬ

Нажимая кнопку «Отправить», вы принимаете согласие на обработку персональных данных

Управление
рисками

Декларация о рисках

Мы тщательно анализируем риски всех наших проектов и принимаем все возможные меры для их минимизации. Но даже инвестируя в проекты, которые мы отобрали для вас, инвестиции находятся под риском и не застрахованы Агентством по страхованию вкладов.

Нам важно ваше понимание того, что инвестиции всегда рискованны и доходность полученная в прошлом, не является гарантией её получения в будущем.

Как мы управляем рисками

1

Анализ деловой репутации


Наша команда менеджеров проводит проверку всех аспектов бизнеса и его контрагентов, до полного понимания всей картины проекта и его истории. Данный этап исключает потенциальных мошенников и действия, противоречащие 115-ФЗ Российской федерации.

2

Правовой анализ

Наши юристы оценивают все правоустанавливающие документы по проекту, залогу и поручителям.

3

Оценка проекта

Независимые оценщики осуществляют оценку проекта и дают объективную рыночную стоимость объекта.

4

Анализ платежеспособности

Каждый проект мы тестируем по потенциальным денежным потокам для инвестора. Это также включает анализ свободных денежных потоков инициаторов проекта, и его спонсоров, их кредитную историю, текущую долговую нагрузку, прошлый опыт в бизнесе, текущий бизнес план.

5

Структурирование проекта

Индивидуально для каждого проекта мы готовим оптимальную структуру финансирования, позволяющую максимально снизить риски для инвестора. Мы включаем в сделку залог недвижимости и поручительство.

6

Решение о финансировании принимается коллегиально


Как только, собрана вся информация по проекту, профессионалы с опытом работы в сфере недвижимости более 10 лет принимают решение о размещении проекта на нашей площадке.

7

Мониторинг проекта

Мы контролируем целевое использование средств и сроки реализации проекта. Отчет о мониторинге готовится ежемесячно

Мы используем номинальные счета для учета средств клиентов

Все операции осуществляются через номинальный счет, открытый в АО «Альфа» Банк.
Это значит, что Ваши средства под защитой федерального закона и никто кроме вас, не имеет права ими воспользоваться.

Обратная связь

Наши специалисты готовы ответить на любой ваш вопрос. Заполните форму и мы перезвоним в указанное вами время.

Номер телефона *

Дата и время звонка

* Обязательные поля

ОТПРАВИТЬ

Нажимая кнопку «Отправить», вы принимаете согласие на обработку персональных данных

Контакты

Адрес:

Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Революционная, 221, офис 414

Почта

mail@most-invest.ru

Стать заемщиком

Оставьте информацию о
вашем проекте и мы свяжемся
с вами для уточнения деталей
и организации встречи

Телефон *

Название компании

Планируемая сумма займа *

* Обязательные поля

Контактное лицо

Тип проекта

ОТПРАВИТЬ

Нажимая кнопку «Отправить», вы принимаете согласие на обработку персональных данных

Документы

Стать агентом

Оставьте ваши контактные данные и мы свяжемся с вами для заключение агентского договора

Имя

Электронная почта *

* Обязательные поля

Телефон

ОТПРАВИТЬ

Нажимая кнопку «Отправить», вы принимаете согласие на обработку персональных данных