Как это
работает

Вложения в недвижимость — это высокодоходный вид инвестиций, риски по которому существенно ниже, чем в других вариантах вложений.

Инвестору не нужно иметь специальных знаний и компетенции, для того, чтобы самостоятельно определить привлекательность объекта инвестиций.

Проблема

Отдельный инвестор не сможет в одиночку профинансировать крупный объект недвижимости. Даже если у него достаточно финансовых ресурсов, вряд ли он сможет выбрать и структурировать проект так, чтобы он не стал в последствии проблемным. И определенно, инвестор не захочет регулярно выезжать на стройку и отслеживать как расходуются его деньги.

Коллективу инвесторов проще финансировать строительные проекты, но они по-прежнему не обладают необходимой экспертизой и временем, чтобы объединиться и заниматься этим вместе.

Решение

Мы находим строительные объекты, анализируем их на соответствие нашим требованиям риска, доходности и возвратности.

Вы рассматриваете проекты и выбираете удобную сумму вложений. Выставляете поручение площадке на инвестирование.

Мы собираем заявки от инвесторов в течении 30–40 дней. После сбора необходимой суммы, с инвесторами подписываются договора займа и деньги направляются на финансирование проекта.

Отслеживается каждая платежка заемщика, а в конце месяца мы присылаем вам отчет о ходе строительства.

После завершения строительства объект недвижимости продается. За счет полученной доходности выплачивается займ и проценты.

Заявка успешно
отправлена

Мы ответим вам на указанную вами почту
в ближайшее время.

Появились вопросы?

Заполните форму и мы ответим вам на почту в ближайшее время.

* Обязательные поля

ОТПРАВИТЬ

Нажимая кнопку «Отправить», вы принимаете согласие на обработку персональных данных

О компании

Инвестиции в недвижимость — наряду с форекс, акциями и облигациями — один из самых распространненых инструментов инвестиций и также как вышеназванные вложения подвержены риску.

Команда специалистов «Мост» - это профессионалы с 10-ти летним опытом работы в оценке рисков девелоперских проектов.

Мы ручаемся за каждый предложенный к инвестированию проект, потому что все проекты без исключения проходят тщательную и бескомпромиссную оценку финансовых, юридических и залоговых рисков.

Менеджмент

Вадим Чернявский
исполнительный директор

12 лет опыта в финансировании строительных проектов. Работал руководителем кредитных подразделений в Сбербанке и Банке "Дом.РФ".

Наша цель

Мы предлагаем

  • Инструмент для прямых инвестиций, защищенных залогом недвижимости
  • Возможность получение фиксированного дохода выше ставки депозита, либо участие в прибыли застройщика
  • Возможность инвестировать небольшие суммы в недвижимость по всей России
  • Непосредственное участие в реальных девелоперских проектах
  • Приоритетное право покупки проинвестированной недвижимости
  • Тщательную оценку потенциала и рисков проекта, а также наличие необходимых разрешений для ведения проекта
  • Мониторинг хода реализации проекта и контроль целевого использования средств

Сравнение
инструментов
инвестирования

  • Доходность
  • Вероятность потерь
  • Обеспеченость

Традиционные
варианты инвестиции

Депозиты

Доступные инструменты для инвестиций не обеспечивают, оптимального соотношения риска и доходности

Среди доступных инструментов, только банковские депозиты гарантируют 100% возвратность, но доходность по ним в 2 раза меньше уровня инфляции

Фонды

Уровень риска не покрыт

Использование высокодоходных инструментов требует глубокой экспертизы в области трейдинга и финансового анализа

Форекс

Уровень риска не покрыт

На рынке сформировано мнение: чтобы увеличить доходность, необходимо подвергнуть большему риску собственный капитал

Инвестиции
в недвижимость

Недвижимость

Вложения в недвижимость дают оптимальное соотношение риска и доходности

Не требуют глубоких знаний в области строительства

При верном структурирование инвестиций, они всегда обеспечены на 100%

Проекты

Коллективный выкуп земельных участков в Нагаево со скидкой 20%

Республика Башкортостан, г, Уфа, Октябрьский район, с.Нагаево

Расположение https://yandex.ru/maps/-/CCQCANOb

Категория ИЖС, площадь по 7 соток, коммуникации: электроэнергия, газ, асфальт, индивидуальные водоснабжение и канализация.


Участки выкупаются целым кварталом. Сделка невозможна пока не наберутся покупатели на 30 земельных участков.

Вы можете построить дом для себя, либо перепродать участок по рыночной цене. 

Цена выкупа 130 тыс.руб. за сотку. 


Вы можете купить несколько участков, либо часть участка.

Для участия в проекте оставьте заявку или позвоните нам

Срок инвестиций

Доходность

Сумма инвестиций (руб.)

от 50 000

Доступен для финансирования

Займы застройщику коттеджей в Нагаево

Республика Башкортостан, г, Уфа, Октябрьский район, с.Нагаево

Застройщик коттеджного поселка привлекает займы для строительства коттеджного поселка.
Расположение https://yandex.ru/maps/-/CCQCANOb

Проектировщик: студия Artplans, www.artplans.ru
Подрядчик: ВисмаСтрой, vismastroy-ufa.ru

Для участия в проекте оставьте заявку или позвоните нам

Срок инвестиций

до 12 месяцев

Доходность

20% годовых

Сумма инвестиций (руб.)

от 50 000

Доступен для финансирования

Выкуп квартир (вторичка) со скидкой до 10%

Республика Башкортостан, г. Уфа

Программа реализуется совместно с застройщиками многоквартирных домов и коттеджных поселков в Уфе

Схема инвестиций:
- Покупатель строящегося жилья передает свою квартиру застройщику в качестве оплаты (по программе Trade-In)
- Вы покупаете у него квартиру с дисконтом до 10%.
- На период строительства (6-12 мес.) он может жить в квартире и платить вам арендную плату 
- По окончании срока аренды вы продаете квартиру по рыночной стоимости

Для участия в проекте оставьте заявку или позвоните нам

Срок инвестиций

до 12 месяцев

Доходность

до 20%

Сумма инвестиций (руб.)

от 50 000

Доступен для финансирования

Займы крупным застройщикам жилья

Уфа, Екатеринбург, Казань

Займы на срок от 1 года  до 3 лет с фиксированной доходностью крупным и крупнейшим застройщикам Уфы, Уральского и Приволжского ФО

 Для участия в проекте оставьте заявку или позвоните нам

Срок инвестиций

до 24 месяцев

Доходность

13-15%

Сумма инвестиций (руб.)

от 50 000

Доступен для финансирования

Компания "Форсаж" привлекает займы под залог коммерческой недвижимости

Республика Башкортостан, г. Уфа

Заемщик ООО "Форсаж" (ИНН 0268062032) привлекает целевой займ на покупку недвижимости.
Возврат займа будет осуществляться от потоков действующего бизнеса - оптовая торговля продуктами питания, хозяйственными товарами и сдача в аренду недвижимости.
В качестве обеспечения предлагается помещение с арендаторами в г.Уфа по ул.Ст.Кувыкина.

Оставьте заявку или позвоните и мы отправим вам подробную информацию по заемщику и обеспечению.

Срок инвестиций

до 12 месяцев

Доходность

2% в месяц

Сумма инвестиций (руб.)

от 100 000

Доступен для финансирования

Выкуп квартир (первичка) со скидкой до 15%

Республика Башкортостан, г. Уфа, г. Стерлитамак

Мы договариваемся с надежными застройщиками Уфы и Стерлитамака о выкупе квартир по оптовой цене.
Выкуп осуществляется сразу от 500 до 2000 м2., за счет чего застройщик предоставляет скидку 10-12%.

Вы можете купить несколько квартир, либо часть квартиры. Оформляется договор долевого участия.
Для участия в проекте оставьте заявку или позвоните нам

Срок инвестиций

до 12 месяцев

Доходность

до 20% годовых

Сумма инвестиций (руб.)

от 50 000

Доступен для финансирования

Вы успешно подписаны
на уведомления

При запуске новых проектов вы
будете оповещены

Нет подходящих проектов?

Заполните форму и при запуске новых, вы получите уведомление на электронную почту.

* Обязательные поля

ОТПРАВИТЬ

Нажимая кнопку «Отправить», вы принимаете согласие на обработку персональных данных

Управление
рисками

Декларация о рисках

Мы тщательно анализируем риски всех наших проектов и принимаем все возможные меры для их минимизации. Но даже инвестируя в проекты, которые мы отобрали для вас, инвестиции находятся под риском и не застрахованы Агентством по страхованию вкладов.

Нам важно ваше понимание того, что инвестиции всегда рискованны и доходность полученная в прошлом, не является гарантией её получения в будущем.

Как мы управляем рисками

1

Анализ деловой репутации

Наша команда менеджеров проводит проверку всех аспектов бизнеса и его контрагентов, до полного понимания всей картины проекта и его истории. Данный этап исключает потенциальных мошенников и действия, противоречащие 115-ФЗ Российской федерации.

2

Правовой анализ

Наши юристы оценивают все правоустанавливающие документы по проекту, залогу и поручителям.

3

Оценка проекта

Независимые оценщики осуществляют оценку проекта и дают объективную рыночную стоимость объекта.

4

Анализ платежеспособности

Каждый проект мы тестируем по потенциальным денежным потокам для инвестора. Это также включает анализ свободных денежных потоков инициаторов проекта, и его спонсоров, их кредитную историю, текущую долговую нагрузку, прошлый опыт в бизнесе, текущий бизнес план.

5

Структурирование проекта

Индивидуально для каждого проекта мы готовим оптимальную структуру финансирования, позволяющую максимально снизить риски для инвестора. Мы включаем в сделку залог недвижимости и поручительство.

6

Решение о финансировании принимается коллегиально

Как только, собрана вся информация по проекту, профессионалы с опытом работы в сфере недвижимости более 10 лет принимают решение о размещении проекта на нашей площадке.

7

Мониторинг проекта

Мы контролируем целевое использование средств и сроки реализации проекта. Отчет о мониторинге готовится ежемесячно

Заявка на обратный звонок
успешно отправлена

Наш специалист свяжется с вами

Обратная связь

Наши специалисты готовы ответить на любой ваш вопрос. Заполните форму и мы перезвоним в указанное вами время.

* Обязательные поля

ОТПРАВИТЬ

Нажимая кнопку «Отправить», вы принимаете согласие на обработку персональных данных

Контакты

Адрес:
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Революционная, 221, офис 414
Телефон
Почта
mail@most-invest.ru
Вы успешно подписаны
на уведомления

При запуске новых проектов вы
будете оповещены

Стать заемщиком

Оставьте информацию о
вашем проекте и мы свяжемся
с вами для уточнения деталей
и организации встречи

Вы успешно подписаны
на уведомления

При запуске новых проектов вы
будете оповещены

Стать агентом

Оставьте ваши контактные данные и мы свяжемся с вами для заключение агентского договора